Αναστολή πλειστηριασμού κύριας κατοικίας λόγω έλλειψης ενεργητικής νομιμοποίησης της εταιρείας διαχείρισης να επισπεύσει αναγκαστική εκτέλεση-Άκυρη Επιταγή-Παράλειψη προσκόμισης της περίληψης συμβάσεως διαχείρισης επιχειρηματικών απαιτήσεων δυνάμει της οποίας τροποποιήθηκε η αρχική σύμβαση διαχείρισης κατά παράβαση του άρθρου 115 παρ. 3 του Ν. 5072/2023.

Με την υπ’ αριθμόν 471/2026 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών (Διαδικασία Περιουσιακών Διαφορών-Τμήμα Ανακοπών κατά της εκτέλεσης) πετύχαμε την αναστολή του πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας των εντολέων μας. Με την απόφαση κρίθηκε ότι υφίσταται έλλειψη ενεργητικής νομιμοποίησης της εταιρείας διαχείρισης να επισπεύσει αναγκαστική εκτέλεση κατά των εντολέων μας καθώς δεν προσκομίστηκε η τροποποιητική της σύμβασης διαχείρισης, παρόλο που αυτή ήταν αναγκαία κατ’ επιταγή του άρθρ. 115 παρ. 3 του ν. 5072/2023, κατά το οποίο η εξαιρετική νομιμοποίηση του διαχειριστή απαιτήσεων που έχουν τιτλοποιηθεί σύμφωνα με τον ν. 3156/2003 (Α' 157), όπως στην προκείμενη περίπτωση, αποδεικνύεται μέσω των εντύπων που προβλέπονται στις παρ. 8 και 16 του άρθρου 10 του ν. 3156/2003, άρα και μέσω των μεταβολών της σύμβασης διαχείρισης (άρθρ. 10 παρ. 16 Ν. 3156/2003), όπως αυτές καταχωρίζονται στο δημόσιο βιβλίο του άρθρου 3 Ν. 2844/2000.

Όπως έγινε δεκτό με την ως άνω απόφαση, η μεταβολή της επωνυμίας και της έδρας της διαχειρίστριας εταιρείας δεν προσκομίστηκε και, ως εκ τούτου, δεν αποδείχθηκε η μεταβολή της σύμβασης διαχείρισης. Κατά αυτόν τον τρόπο, το δικαστήριο ανέστειλε τον πλειστηριασμό, ακυρώνοντας την προσβαλλόμενη επιταγή προς πληρωμή και την προσβαλλόμενη έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης.