Το Δικηγορικό μας γραφείο πέτυχε την έκδοση της υπ’ αριθμόν 1205/2025 απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών (Τμήμα Εφέσεων – Ν. 3869/2010), δυνάμει της οποίας κρίθηκε σε δεύτερο βαθμό, κατόπιν νόμιμης και εμπρόθεσμης άσκησης εφέσεως εκ μέρους της πελάτισσάς μας, ότι η ρευστοποίηση δικαιώματος υψούν στα πλαίσια του άρθρου 9 παρ. 1 Ν. 3869/2010, δεν κρίνεται πρόσφορη, αφού το ως άνω περιουσιακό στοιχείο δεν προκαλεί αγοραστικό ενδιαφέρον, ενώ κατά την αντίληψη των σύγχρονων συναλλαγών δυσχερώς μπορεί να εκποιηθεί χωριστά από το διαμέρισμα, με αποτέλεσμα το πρωτοβάθμιο δικαστήριο που διέταξε την εκποίησή του να σφάλλει και να πρέπει για αυτόν τον λόγο να εξαφανισθεί η πρωτοβάθμια απόφαση.

Συγκεκριμένα, η αρχική απόφαση υπαγωγής στις διατάξεις του Ν.3869/2010 είχε διατάξει την ελεύθερη εκποίηση του δικαιώματος υψούν (πλήρης κυριότητα σε ποσοστό 100%) οριζόντιας ιδιοκτησίας στον Β' όροφο, εντός οικοπέδου που βρίσκεται στην περιοχή του Ωρωπού Αττικής.

Με τους νομικούς μας ισχυρισμούς, αλλά και τα έγγραφα που προσκομίσαμε ενώπιον του Δευτεροβάθμιου Δικαστηρίου, αποδείξαμε ότι η ρευστοποίηση του ως άνω περιουσιακού στοιχείου της πελάτισσάς μας όλως εσφαλμένως διατάχθηκε από το Πρωτοβάθμιο Δικαστήριο, αφού το εν λόγω δικαίωμα υψούν ουδέν αγοραστικό ενδιαφέρον θα μπορούσε να προσελκύσει, αλλά ούτε και θα απέφερε, σε περίπτωση ρευστοποίησής του, κάποιο αξιόλογο τίμημα για την ικανοποίηση των πιστωτών της αιτούσας - εκκαλούσας.

Μάλιστα, αναφέραμε διεξοδικά και το γεγονός ότι από τη δημοσίευση της πρωτοβάθμιας και προσβαλλόμενης απόφασης είχε παρέλθει πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα και δη διάστημα 6 ετών, με αποτέλεσμα να έχει παρέλθει προ πολλού η ταχθείσα δια της ίδιας απόφασης προθεσμία ολοκλήρωσης της ελεύθερης εκποίησης και συνεπώς να πρέπει και για αυτόν τον λόγο να διαταχθεί η εξαφάνιση της εκκαλουμένη απόφασης.