Δηλώσεις Στρατή Νικολακέα, νομικού συμβούλου της Ένωσης Καταναλωτών & Δανειοληπτών, στην εκπομπή In Business της Ναυτεμπορικής, με τον Σπύρο Παπαδάκη (13/10/2026).
Δηλώσεις Στρατή Νικολακέα, νομικού συμβούλου της Ένωσης Καταναλωτών & Δανειοληπτών, στην εκπομπή In Business της Ναυτεμπορικής, με τον Σπύρο Παπαδάκη, αναφορικά με τις νέες νομοθετικές πρωτοβουλίες της κυβέρνησης για τον περιορισμό της καταχρηστικής συμπεριφοράς των servicers εις βάρος των δανειοληπτών. Χαρακτηριστικά παραδείγματα αυθαίρετων πρακτικών εκ μέρους εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις (servicers), αναδεικνύουν την ανάγκη ενίσχυσης της προστασίας των δανειοληπτών.
Ενδεικτική είναι η περίπτωση δανειολήπτη, πελάτη του γραφείου μας, ο οποίος, παρά το γεγονός ότι εξυπηρετούσε κανονικά τις δανειακές του υποχρεώσεις, βρέθηκε αντιμέτωπος με την καταγγελία της δανειακής του σύμβασης, χωρίς να του έχει κοινοποιηθεί νομίμως η σχετική καταγγελία, προκειμένου να λάβει γνώση αυτής. Στη συνέχεια, ενημερώθηκε από την εταιρεία διαχείρισης ότι φέρεται να είχε ληξιπρόθεσμες και ανεξόφλητες δόσεις δεκατριών μηνών!
Αντίστοιχα, σε άλλη υπόθεση δανειολήπτη, μέλους της Ένωσης Καταναλωτών & Δανειοληπτών, το γραφείο μας πέτυχε την έκδοση απόφασης ασφαλιστικών μέτρων για την αναστολή της εκτέλεσης, έως την εκδίκαση της έφεσης, στο πλαίσιο διαδικασίας του Ν. 3869/2010 (νόμος Κατσέλη). Παρά ταύτα, εκδόθηκαν σε βάρος του δύο διαταγές πληρωμής, γεγονός που εγείρει σοβαρά ζητήματα ως προς τη νομιμότητα των ενεργειών αυτών και τη συμμόρφωση με την παρεχόμενη δικαστική προστασία, από την πλευρά των servicers.
Στο πλαίσιο της αντιμετώπισης αντίστοιχων πρακτικών και της ενίσχυσης της θέσης των δανειοληπτών, προωθούνται μέτρα που αποσκοπούν στη διασφάλιση των καλόπιστων διαπραγματεύσεων και την αποτροπή καταχρηστικών ενεργειών. Μεταξύ των προτεινόμενων παρεμβάσεων περιλαμβάνονται:
1- Επιδίωξη ουσιαστικής εφαρμογής της διάταξης του άρθρου 39 του Ν. 3259/2004, η οποία αποσκοπεί στην προστασία των δανειοληπτών από την υπέρμετρη επιβάρυνση των οφειλών τους, προβλέποντας ότι το συνολικό ποσό των τόκων που καλούνται να καταβάλουν δεν μπορεί να υπερβαίνει το τριπλάσιο του αρχικού κεφαλαίου της οφειλής. Στόχος είναι να τεθεί φραγμός στη διαρκή διόγκωση των οφειλών και να διασφαλιστεί ότι οι δανειολήπτες δεν θα επιβαρύνονται με τόκους δυσανάλογους προς το αρχικό ποσό του δανείου τους.
2- Ενίσχυση της εποπτείας των διαδικασιών ρύθμισης οφειλών, μέσω πρότασης αξιοποίησης της υφιστάμενης πλατφόρμας του Κώδικα Δεοντολογίας της Τράπεζας της Ελλάδος, με σκοπό την αποτελεσματικότερη παρακολούθηση των διμερών διαπραγματεύσεων μεταξύ δανειοληπτών και πιστωτικών ιδρυμάτων ή εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων.
3- Αναστολή της τοκοφορίας του δανείου, σε περίπτωση μη υποβολής πρότασης ρύθμισης. Προβλέπεται η θέσπιση κύρωσης για την παράλειψη αποστολής έγγραφης, κατάλληλης και βιώσιμης πρότασης ρύθμισης, εντός τριών μηνών από την υποβολή σχετικού αιτήματος του οφειλέτη ο οποίος αδυνατεί να εξυπηρετήσει τις δόσεις του.
4- Υποχρεωτική πρόταση ρύθμισης πριν από τον πλειστηριασμό. Καθιερώνεται η υποχρέωση των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων να αποστέλλουν στον οφειλέτη έγγραφη, κατάλληλη και βιώσιμη πρόταση ρύθμισης, τουλάχιστον τρεις μήνες πριν από τον προγραμματισμένο πλειστηριασμό, παρέχοντάς του μια τελευταία ευκαιρία διευθέτησης της οφειλής και διάσωσης της κύριας κατοικίας του. Η πρόταση συνοδεύεται από αναστολή των ενεργειών αναγκαστικής εκτέλεσης, εις βάρος του οφειλέτη, κατά το προβλεπόμενο χρονικό διάστημα.
5- Περιορισμός των απαιτούμενων προκαταβολών για την αναστολή πλειστηριασμών. Θεσπίστηκε όριο 15% επί του συνολικού κεφαλαίου, στις προκαταβολές που δύνανται να απαιτούν οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers) από τους οφειλέτες, προκειμένου να επιτευχθεί η αναστολή επικείμενου πλειστηριασμού. Η ρύθμιση αποσκοπεί στον περιορισμό των υπέρογκων προκαταβολών που απαιτούνταν στην πράξη, καθιστώντας συχνά αδύνατη για τους δανειολήπτες την εξεύρεση των αναγκαίων χρηματικών ποσών, για την αποτροπή του πλειστηριασμού και την προστασία της περιουσίας τους.
▶ Δείτε το σχετικό απόσπασμα στην εκπομπή της ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗΣ
